Att renovera ett badrum är en populär uppgradering som kan förbättra både livskvaliteten och värdet på en bostad. Men när det gäller hyresrätter blir situationen genast mer komplicerad. Till skillnad från en bostadsrätt eller villa, där du som ägare har stor frihet att förändra, finns det i en hyresrätt en rad regler, begränsningar och tillstånd att ta hänsyn till.
Vad får du egentligen göra själv? Vilka tillstånd behöver du? Och vad händer om något går fel? Många hyresgäster är osäkra på sina rättigheter och skyldigheter när det kommer till badrumsrenoveringar, och missförstånd kan leda till både kostsamma misstag och konflikter med hyresvärden. I denna guide går vi igenom vad du behöver veta innan du börjar planera en renovering av badrummet i din hyresrätt.
Vad är det som gäller?
Som hyresgäst har du begränsade möjligheter att renovera badrummet själv, men det finns vissa förändringar du får göra utan att behöva be om tillstånd från hyresvärden.
Du har rätt att göra mindre kosmetiska förändringar som inte påverkar lägenhetens grundläggande funktion, struktur eller säkerhet.
Du kan också göra enklare uppfräschningar som att rengöra fogar mellan kakelplattor, polera kranar eller byta duschdraperier och andra textilier. Kom ihåg att även om dessa åtgärder är tillåtna, ska de utföras fackmannamässigt. Om du orsakar skador kan du bli ersättningsskyldig när du flyttar.
För allt annat behöver du hyresvärdens godkännande. Detta gäller särskilt åtgärder som berör vatten, avlopp, el eller tätskikt. Gör aldrig ingrepp i dessa system på egen hand, oavsett hur små de verkar vara. Det är alltid klokt att dubbelkolla med hyresvärden vad som gäller i ditt specifika fall, innan du sätter igång med något.
Om du upplever att badrummet är i dåligt skick eller behöver underhåll, bör du i första hand kontakta din hyresvärd och be om reparation eller renovering. Hyresvärden kan i sin tur anlita professionella hantverkare för att utföra arbetet. I Staffanstorpsområdet kan hyresvärdar exempelvis vända sig till firmor som https://byggfirma-staffanstorp.se/badrumsrenovering-staffanstorp/ för att få professionell hjälp med badrumsrenoveringar.
Vad du inte får göra
När du bor i en hyresrätt finns det tydliga begränsningar för vad du får göra i badrummet på egen hand. De viktigaste reglerna berör åtgärder som kan påverka vattensäkerheten och elsäkerheten i utrymmet.
Du får absolut inte borra eller göra andra hål i badrummets väggar, golv eller tak utan tillstånd. Detta är en strikt regel eftersom minsta hål kan skada tätskiktet och leda till allvarliga och kostsamma fuktskador som kan påverka hela fastigheten. Det kan även påverka elen, vilket är extremt farligt.
Du får inte på egen hand kakla om, byta golvbeläggning eller måla om väggarna i våtutrymmen. Alla dessa arbeten kräver godkännande från hyresvärden och ska utföras av certifierade hantverkare. Som sagt; kolla alltid med hyresvärden vad som gäller för just dig och din hyresrätt.
