När du ska bygga om eller göra en större renovering är det mycket att tänka på. En av de viktigaste sakerna är hur projektet ska läggas upp. Ska du låta ett företag ta hand om allt från början till slut, eller vill du själv anlita olika yrkesgrupper och ha kontrollen över hela arbetet?
Det handlar med andra ord om att välja mellan totalentreprenad och delad entreprenad – två helt olika sätt att organisera ett byggprojekt. Vilken modell som passar bäst beror på hur mycket tid du vill lägga, hur mycket ansvar du är redo att ta och hur stort projektet är.
Totalentreprenad – ett företag sköter allt
Med totalentreprenad behöver du bara skriva avtal med ett enda företag. Det företaget sköter hela arbetet – från planering till färdigt resultat. De ansvarar för att anlita alla andra yrkespersoner som behövs, som elektriker, rörmokare och målare. För dig som kund blir det enklare, eftersom du bara har kontakt med ett företag.
Det blir också tydligt vem som har ansvaret om något går snett. Om något inte blir som det ska, är det samma företag som ska fixa det. Det gör det tryggare. Det brukar också gå snabbare eftersom det är ett och samma företag som styr över hela jobbet.
I många fall är totalentreprenad det bästa valet, särskilt vid stora renoveringar. Till exempel när ett badrum ska göras om från grunden. Då är det bra att anlita en firma som har erfarenhet av hela processen. Ett exempel på en sådan firma är byggfirma-vallingby.se, men liknande aktörer finns givetvis över hela landet. Jämför alltid några olika företag innan du bestämmer dig.
Delad entreprenad – du anlitar flera olika
Delad entreprenad betyder att du själv anlitar olika företag för varje del av arbetet. Ett företag fixar snickeriet, ett annat gör elen och ett tredje tar hand om VVS. Då måste du själv hålla koll på vem som gör vad, när det ska göras och se till att allt flyter på enligt plan.
Det kan passa dig som är van vid att planera och samordna projekt, eller om du redan har bra kontakter inom bygg. I vissa fall kan det också bli lite billigare eftersom du förhandlar separat med varje firma. Men det innebär också mer jobb för dig.
Om någon blir försenad påverkar det hela tidsplanen. Och om något går fel kan det vara svårt att veta vem som bär ansvaret. Delad entreprenad ställer höga krav på dig som kund, både när det gäller planering och att hålla ihop alla delar.
Vad passar bäst – och för vem?
För de allra flesta som ska bygga om hemma är totalentreprenad det enklaste och tryggaste alternativet. Det gäller särskilt vid projekt där flera yrkesgrupper måste samarbeta. När ett företag tar ansvar för hela arbetet blir det färre missförstånd, bättre flyt i planeringen och lättare att få ett bra slutresultat.
Delad entreprenad innebär mer ansvar, men är oftast det billigaste alternativet. Det kan vara ett bra val för dig som har mycket kunskap och vill ha kontroll över detaljerna. Men det är viktigt att veta vad du ger dig in i – det kräver mycket tid, koll och ansvar.
Oavsett vad du väljer är det viktigt att tänka efter innan beslutet. Ta reda på vad som passar ditt projekt, din budget och hur mycket tid du själv vill lägga. Och välj alltid seriösa, behöriga och erfarna företag som kan visa tidigare jobb och referenser. Då ökar chansen att resultatet blir som du tänkt dig – eller bättre.
