Många husägare funderar på att bygga ett attefallshus på tomten. Extra boyta kan användas som gästhus, kontor, uthyrningsdel eller ett ställe där familjen kan umgås. Samtidigt dyker en viktig fråga nästan alltid upp direkt: vad kostar det egentligen?
Priset kan skilja sig ganska mycket beroende på hur huset byggs, hur stort det är och vilken standard man väljer. Vissa väljer ett enkelt färdigt hus som levereras i delar, medan andra bygger från grunden med egen planlösning. Båda alternativen kan fungera bra, men kostnaden blir olika.
När man börjar planera ett projekt som detta är det vanligt att jämföra kostnader, räkna på budget och fundera över hur man vill använda sina pengar. Vissa väljer att lägga pengar på renoveringar eller byggprojekt, medan andra lägger en del av sin fritidsbudget på olika typer av nöjen online. Bland svenska spelare finns till exempel stort intresse för bästa casino utan svensk licens. Precis som med alla former av spel är det dock viktigt att spela ansvarsfullt och aldrig satsa mer än man har råd att förlora.
Att bygga ett attefallshus fungerar förstås helt annorlunda, men även där är det klokt att tänka igenom budgeten ordentligt innan man sätter igång.
Vanlig kostnad för ett attefallshus
Ett attefallshus får vara upp till 30 kvadratmeter stort och kan byggas på en tomt där det redan finns ett bostadshus. Priset varierar ganska mycket beroende på hur huset byggs, vilken standard man väljer och om man gör en del av arbetet själv. I många fall ligger den totala kostnaden någonstans mellan cirka 200 000 och 1 000 000 kronor.
Ett enklare attefallshus utan badrum och kök kan vara relativt billigt, särskilt om det levereras som byggsats. När huset istället ska fungera som en komplett bostad med kök, badrum, isolering och uppvärmning stiger kostnaden snabbt. Installationer för vatten, avlopp och el är ofta sådant som påverkar priset mest.
I grova drag kan man säga att ett enkelt attefallshus ofta kostar runt 200 000–350 000 kronor, ett mer standardutrustat hus omkring 350 000–700 000 kronor, medan ett fullt utrustat attefallshus som kan användas som permanent bostad ibland hamnar mellan 700 000 och 1 000 000 kronor eller mer.
Färdigt hus eller bygga själv
Många väljer ett färdigt attefallshus som levereras som byggsats. Då vet man ofta ganska tydligt vad huset kostar redan från början.
Det finns många modeller att titta på online. Hos Byggmax kan man till exempel se olika attefallshus och stugor i olika storlekar och prisklasser. Fördelen med sådana lösningar är att mycket av planeringen redan är klar.
Bygger man istället själv från grunden kan priset ibland bli lägre, särskilt om man kan göra en del av arbetet själv. Samtidigt kräver det mer planering och mer arbete. Materialkostnader, transporter och hantverkare kan snabbt göra projektet dyrare än man först tänkt.
Kostnader som många glömmer
Själva huset är bara en del av projektet. Det finns flera andra saker som ofta påverkar den totala kostnaden.
Markarbete är ett exempel. Marken måste ofta jämnas till och förberedas innan grunden kan byggas. I vissa fall behöver man även gräva för vatten och avlopp.
Grunden i sig är också en viktig del. En platta på mark kostar ofta mer än en enklare grund, men ger samtidigt bättre stabilitet och isolering.
Sedan finns även kostnader för eldragning, vattenledningar, avlopp och uppvärmning. Ett attefallshus som ska användas året runt behöver ordentlig isolering och ett fungerande värmesystem.
Behöver man bygglov?
En av anledningarna till att attefallshus blivit så populära är att de i många fall inte kräver traditionellt bygglov. Däremot måste man nästan alltid göra en bygganmälan till kommunen innan byggstart.
Kommunen behöver bland annat kontrollera placeringen av huset och att det följer gällande regler. I vissa situationer kan bygglov fortfarande behövas, till exempel om huset ligger nära tomtgränsen eller i ett område med särskilda bestämmelser.
Är ett attefallshus en bra investering?
Många väljer att bygga attefallshus för att öka värdet på sin fastighet. Extra boyta kan göra huset mer attraktivt om man någon gång vill sälja.
Det är också vanligt att använda huset för uthyrning. Ett mindre boende på tomten kan ge en extra inkomst varje månad, särskilt i större städer eller i områden där många söker bostad.
Samtidigt är det viktigt att planera noga innan man sätter igång. Kostnader för byggmaterial, markarbete och installationer kan snabbt växa om projektet inte är ordentligt planerat.
Med rätt planering, realistisk budget och lite tålamod kan ett attefallshus däremot bli ett väldigt användbart tillskott till tomten.
